⏱ อ่าน: 8 นาที | อัปเดต พฤษภาคม 2026
หากคุณกำลังมองหา โกดังหรือโรงงานให้เช่าในพื้นที่ EEC — ฉะเชิงเทรา ระยอง หรือชลบุรี — บทความนี้รวบรวมข้อมูลสำคัญ ราคา ทำเล และข้อดี-ข้อเสียของแต่ละพื้นที่ให้ครบในที่เดียว
EEC คืออะไร? ทำไมนักลงทุนถึงเลือกพื้นที่นี้
EEC (Eastern Economic Corridor) หรือ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ครอบคลุม 3 จังหวัด ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง รวมพื้นที่กว่า 30,000 ตารางกิโลเมตร เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่ได้รับสิทธิพิเศษจาก BOI สูงสุดในประเทศไทย
- ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8–15 ปี (BOI)
- เขต Free Trade Zone (FTZ) — ยกเว้นภาษีนำเข้า-ส่งออก
- โครงสร้างพื้นฐานระดับโลก: ท่าเรือแหลมฉบัง, สนามบินอู่ตะเภา, รถไฟความเร็วสูง
- แรงงานฝีมือและอุตสาหกรรมสนับสนุน (automotive, electronics, food)
โกดังและโรงงานให้เช่า ฉะเชิงเทรา (Chachoengsao)
ฉะเชิงเทรา โดยเฉพาะพื้นที่ บางปะกง เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกลุ่ม EEC สำหรับโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า เนื่องจากอยู่ใกล้กรุงเทพฯ เพียง 45–60 นาที
| ประเภท | ขนาด | ราคา (บาท/ตร.ม./เดือน) | ทำเล |
|---|---|---|---|
| โกดังมาตรฐาน | 500–2,000 ตร.ม. | 130–180 | บางปะกง |
| โรงงานสำเร็จรูป | 1,000–5,000 ตร.ม. | 150–200 | เวลโกรว์, บางปะกง |
| โรงงาน Build-to-Suit | 3,000+ ตร.ม. | ตามตกลง | นิคม FTZ |
โกดังและโรงงานให้เช่า ระยอง (Rayong)
ระยอง เป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมหนักของไทย — ที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด, มาบตาพุด, WHA และอื่นๆ รวมกว่า 12 นิคมฯ เหมาะสำหรับอุตสาหกรรมยานยนต์ ปิโตรเคมี และการผลิตชิ้นส่วน
| นิคม / ทำเล | ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม./เดือน) | เหมาะสำหรับ |
|---|---|---|
| อีสเทิร์นซีบอร์ด | 160–220 | ยานยนต์, โลหะ |
| WHA ระยอง | 180–250 | Manufacturing, ส่งออก |
| มาบตาพุด | 150–200 | ปิโตรเคมี, chemical |
| บ้านฉาง / ปลวกแดง | 130–180 | โลจิสติกส์, SME |
📊 ดาวน์โหลดฟรี: EEC Warehouse Cost Benchmark 2026
เปรียบเทียบราคาเช่าโกดังในโซน EEC ทุกทำเล อัปเดตล่าสุด 2026 — ใช้ประกอบการตัดสินใจก่อนเซ็นสัญญา
รับ PDF ฟรี →| ปัจจัย | ฉะเชิงเทรา | ระยอง | ชลบุรี |
|---|---|---|---|
| ราคาเช่าเฉลี่ย | ⭐⭐⭐⭐⭐ ถูกสุด | ⭐⭐⭐ ปานกลาง | ⭐⭐⭐⭐ ดี |
| ระยะจาก BKK | 45–60 นาที | 2–2.5 ชั่วโมง | 1.5–2 ชั่วโมง |
| BOI / FTZ | ✅ ใช่ | ✅ ใช่ | ✅ ใช่ |
| ใกล้ท่าเรือ | แหลมฉบัง 40 นาที | แหลมฉบัง 1 ชั่วโมง | แหลมฉบัง 30 นาที |
| อุตสาหกรรมหลัก | โลจิสติกส์, อาหาร | ยานยนต์, ปิโตรเคมี | อิเล็กทรอนิกส์, ท่าเรือ |
Factory for Rent in Chachoengsao — English Summary
For international businesses seeking a factory for rent in Chachoengsao or warehouse for rent in Rayong, KT Property offers ready-to-use industrial units with the following advantages:
- Units available from 500 sqm — no long waiting period
- Located within or adjacent to BOI-promoted zones
- 3-phase power supply, high-ceiling warehouse design
- Near Laem Chabang Port (40–60 min), Suvarnabhumi Airport (1–2 hr)
- Bilingual support (Thai / English / Japanese)
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม? ติดต่อ KT Property
เราพร้อมนำชมพื้นที่จริงฟรี | Free site visit available
ติดต่อเรา / Contact Us →บทความที่เกี่ยวข้อง: 5 นิคมอุตสาหกรรม EEC | Warehouse Cost Guide | Factory for Rent Thailand