โรงงานให้เช่า EEC | Factory for Rent EEC — บางปะกง บางนา ฉะเชิงเทรา
โรงงานให้เช่า EEC โดย KT Thai Property ตั้งอยู่ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา ใจกลาง เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เหมาะสำหรับกิจการอุตสาหกรรมขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ ทั้งผู้ประกอบการไทยและนักลงทุนต่างชาติ (FDI) ที่ต้องการพื้นที่โรงงานพร้อมใช้งานในทำเลที่มีศักยภาพสูง ใกล้ท่าเรือ ท่าอากาศยาน และเส้นทางขนส่งหลัก
ข้อมูลโรงงานให้เช่า EEC บางปะกง
โรงงานให้เช่าของเราออกแบบมาเพื่อรองรับการผลิตและจัดเก็บสินค้าหนัก พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| พื้นที่โรงงาน | 300 – 1,142 ตารางเมตร (ขยายได้ตามต้องการ) |
| ความสูงหลังคา | 8 – 10 เมตร (Eave Height) |
| พื้นคอนกรีต | รับน้ำหนัก 2 ตัน/ตารางเมตร (2T/sqm) |
| ระบบไฟฟ้า | 3 เฟส 380V ขนาด 30 – 100 kVA |
| ประตูรับสินค้า | Dock Leveler + ประตูรถบรรทุก 6 ล้อ–10 ล้อ |
| ถนนภายใน | คอนกรีตเสริมเหล็ก รับรถบรรทุก 10 ล้อ |
| ระบบดับเพลิง | Sprinkler + ถังดับเพลิงแบบ CO₂ |
| ระบบรักษาความปลอดภัย | CCTV 24 ชั่วโมง + รปภ. ประจำโครงการ |
ขนาดโรงงานให้เช่า EEC — ตารางราคา
เรามีหน่วยโรงงานหลายขนาดให้เลือกตามความต้องการ สามารถเช่าแยกยูนิตหรือรวมกันได้
| ยูนิต | พื้นที่ (ตร.ม.) | ราคาเช่า/เดือน | เงินประกัน |
|---|---|---|---|
| Unit A | 300 ตร.ม. | 28,000 บาท | 2 เดือน |
| Unit B | 450 ตร.ม. | 40,500 บาท | 2 เดือน |
| Unit C | 600 ตร.ม. | 54,000 บาท | 2 เดือน |
| Unit D | 800 ตร.ม. | 72,000 บาท | 2 เดือน |
| Unit E | 1,142 ตร.ม. | 102,780 บาท | 2 เดือน |
ราคาข้างต้นยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT 7%) | ค่าไฟฟ้า ประปา และค่าบริหารจัดการคำนวณแยกต่างหาก
สิทธิประโยชน์ BOI สำหรับโรงงาน EEC บางปะกง
โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ส่งเสริมการลงทุน EEC ซึ่งมีสิทธิประโยชน์พิเศษจาก BOI (Board of Investment) สำหรับกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
| สิทธิประโยชน์ BOI | รายละเอียด |
|---|---|
| ยกเว้นภาษีนิติบุคคล | 3 – 8 ปี (ขึ้นกับประเภทกิจการ) |
| ยกเว้นอากรขาเข้า | เครื่องจักรและวัตถุดิบเพื่อการส่งออก |
| ช่างต่างชาติ | อนุญาตให้นำช่างผู้เชี่ยวชาญต่างชาติเข้ามาทำงาน |
| Visa & Work Permit | ดำเนินการได้ผ่าน One-Stop Service |
| ถือครองที่ดิน | นิติบุคคลต่างชาติสามารถถือครองที่ดินได้ในนิคม EEC |
เปรียบเทียบ KT Thai Property vs นิคมอุตสาหกรรม
| ปัจจัย | KT Thai (EEC บางปะกง) | นิคมอุตสาหกรรมทั่วไป |
|---|---|---|
| ราคาเช่า | 250 – 280 บาท/ตร.ม./เดือน | 350 – 500+ บาท/ตร.ม./เดือน |
| สัญญาขั้นต่ำ | 1 ปี (ยืดหยุ่นได้) | 3 – 5 ปี |
| เงินประกัน | 2 เดือน | 3 – 6 เดือน |
| ระยะเวลาเข้าอยู่ | ทันทีหลังเซ็นสัญญา | 3 – 12 เดือน (สร้างใหม่) |
| ค่าธรรมเนียมนิคม | ไม่มี | มีค่าธรรมเนียมรายปี |
| ความยืดหยุ่น | สูง — ปรับพื้นที่ได้ | ต่ำ — fixed ตามแปลง |
ระยะทางจากโรงงาน EEC บางปะกง
| ปลายทาง | ระยะทาง | เวลาเดินทาง |
|---|---|---|
| สนามบินสุวรรณภูมิ | 37 กม. | ~35 นาที |
| ท่าเรือแหลมฉบัง | 80 กม. | ~55 นาที |
| นิคมอุตสาหกรรม WHA ระยอง | 95 กม. | ~70 นาที |
| กรุงเทพฯ (CBD สีลม) | 55 กม. | ~50 นาที |
| ด่านศุลกากรบางนา | 40 กม. | ~40 นาที |
คำถามที่พบบ่อย — โรงงานให้เช่า EEC
บริษัทต่างชาติสามารถเช่าโรงงาน EEC บางปะกงได้หรือไม่?
ได้ บริษัทต่างชาติที่จดทะเบียนในไทย (BOI หรือ Non-BOI) สามารถเช่าโรงงานได้ทันที KT Thai Property มีประสบการณ์ดูแลผู้เช่าต่างชาติจากญี่ปุ่น จีน เกาหลี และยุโรป พร้อมให้คำปรึกษาด้าน Visa และ Work Permit
ขั้นต่ำของสัญญาเช่าโรงงานคือกี่ปี?
สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี สามารถต่ออายุได้ทุกปี หรือทำสัญญาระยะยาว 3 – 5 ปีเพื่อรับราคาพิเศษ มีตัวเลือกสัญญาระยะสั้น 6 เดือนสำหรับกิจการที่มีความต้องการชั่วคราว
โรงงานรองรับเครื่องจักรหนักได้ไหม?
ได้ พื้นคอนกรีตรับน้ำหนัก 2 ตัน/ตารางเมตร และสามารถเสริมฐานรากพิเศษสำหรับเครื่องจักรหนักได้ตามข้อตกลง ไฟฟ้า 3 เฟสรองรับมอเตอร์อุตสาหกรรมขนาดใหญ่
มีบริการ Cold Storage หรือห้องเย็นหรือไม่?
โรงงานมาตรฐานไม่มีระบบทำความเย็น แต่สามารถติดตั้งระบบ Cold Room เพิ่มเติมได้ตามความต้องการของผู้เช่า โดยผู้เช่าเป็นผู้ลงทุนและตกลงกับทางโครงการก่อนเข้าใช้งาน
ราคาค่าเช่าโรงงาน EEC รวมค่าไฟฟ้าหรือไม่?
ราคาค่าเช่าโรงงานยังไม่รวมค่าไฟฟ้า ประปา และค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง ซึ่งคำนวณตามการใช้จริงรายเดือน ราคาไฟฟ้าตามอัตราของการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)
ติดต่อสอบถามและนัดชมโรงงาน
ทีมงาน KT Thai Property ยินดีให้คำปรึกษาและนัดชมโรงงานให้เช่า EEC ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ติดต่อเราได้ผ่านช่องทางด้านล่าง
- 📞 โทร: 081-147-8118
- 📧 Email: apichaya@ktthai.com
- 📍 ที่อยู่: 188/1 หมู่ 1 ถ.บางนา-ตราด กม.42 ต.บางวัว อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา 24130
แหล่งข้อมูลอ้างอิง — BOI และ EEC
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์การลงทุนใน EEC และโปรแกรม BOI สามารถศึกษาได้จากแหล่งข้อมูลทางการ:
- BOI — สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน — สิทธิประโยชน์ลงทุนไทย
- EECO — สำนักงานคณะกรรมการนโยบาย EEC — นโยบายและแผนพัฒนา EEC
- DBD — กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — จดทะเบียนนิติบุคคล
Warehouse for Rent Bang Pakong Chachoengsao — EEC Industrial Zone
Looking for a warehouse for rent Bang Pakong Chachoengsao? KT Thai Property offers premium industrial space at Bangna-Trad Rd km.42, Bang Wua, Bang Pakong, Chachoengsao — inside Thailand’s Eastern Economic Corridor (EEC). Our warehouses and factories are ideal for logistics, manufacturing, and e-Commerce businesses seeking affordable rent near Bangkok.
Key advantages of our factory for rent Bang Pakong location:
- 35 km from Suvarnabhumi Airport — fast air freight access
- 50 km from Laem Chabang deep-sea port — ideal for import/export
- Direct access to Bangna-Trad motorway km.42 — no traffic bottlenecks
- Inside EEC zone — BOI tax incentives available for qualifying tenants
- Never flooded — elevated land, verified 2011 flood records
Whether you need a small warehouse for rent EEC starting from 300 sqm or a large factory space up to 3,000 sqm, we offer flexible lease terms with no broker fees. Owner-managed property. Call us directly: 081-147-8118
More info: Eastern Economic Corridor Office (EECO) | BOI Investment Incentives
- 📋 ดูตารางราคาเช่าและ Rate Card ทั้งหมด →
- 🏠 โกดังให้เช่า บางนา-ตราด — รายละเอียดทำเล →
- 🏆 โกดัง BOI ให้เช่า EEC →
เช่าโรงงาน เจ้าของโดยตรง ไม่ผ่านนายหน้า — KT Thai Property บริหารโดยเจ้าของโดยตรง ต่อรองราคาได้ทันที ไม่มีค่าคอมมิชชั่น พื้นที่ตั้งอยู่บนพื้นดินที่ยกสูง ไม่น้ำท่วม ปลอดภัยตลอดปี มีระบบระบายน้ำมาตรฐาน เหมาะสำหรับโรงงานและคลังสินค้าที่ต้องการความมั่นใจในการดูแล โทร 081-147-8118
ทำไมต้องเลือกโรงงานให้เช่า EEC กับ KT Thai Property
โรงงานให้เช่า EEC ของ KT Thai Property ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของธุรกิจอุตสาหกรรมยุคใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่ผลิตในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่รัฐบาลไทยให้ความสำคัญสูงสุด
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ ไฟฟ้า 3 เฟส ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ห้องน้ำพร้อมใช้งาน และพื้นที่จอดรถสำหรับรถยนต์และรถบรรทุก รั้วรอบขอบชิดพร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ทำให้ธุรกิจของคุณดำเนินงานได้อย่างราบรื่นและปลอดภัย
ข้อดีของทำเลบางนา-ตราด กม.42
ทำเลที่ตั้งโรงงานให้เช่า EEC ของเราที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 มีข้อได้เปรียบด้านการขนส่งและโลจิสติกส์ที่ไม่มีใครเทียบได้ ระยะทางเพียง 42 กิโลเมตรจากกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางและการขนส่งสินค้าเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง ท่าเรือมาบตาพุด สนามบินสุวรรณภูมิ และเส้นทางด่วนพิเศษ ทำให้ธุรกิจส่งออกและนำเข้าสามารถดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
นอกจากนี้ พื้นที่ EEC ยังมีสิทธิประโยชน์ด้านภาษีจาก BOI (Board of Investment) สำหรับธุรกิจที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ซึ่งช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานได้อย่างมีนัยสำคัญ ทั้งการยกเว้นภาษีนิติบุคคลสูงสุด 8-13 ปี การยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร และสิทธิประโยชน์อื่นๆ อีกมากมาย
ขั้นตอนการเช่าโรงงาน EEC
การเช่าโรงงาน EEC กับ KT Thai Property ง่ายและรวดเร็ว เพียง 3 ขั้นตอนหลัก ได้แก่ (1) ติดต่อทีมงานเพื่อนัดเยี่ยมชมพื้นที่จริง (2) ตกลงเงื่อนไขและลงนามในสัญญาเช่า และ (3) เข้าใช้งานได้ทันที ทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมให้คำปรึกษาตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้การดำเนินธุรกิจของคุณเริ่มต้นได้อย่างราบรื่น
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับโรงงานให้เช่า EEC
โรงงานให้เช่า EEC ของ KT Thai Property มีขนาดพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตร จนถึง 10,000 ตารางเมตร สามารถปรับแต่งและแบ่งพื้นที่ตามความต้องการของธุรกิจได้ โดยพื้นที่โรงงานทุกแห่งมีความสูงเพดานไม่ต่ำกว่า 10 เมตร เหมาะสำหรับการติดตั้งเครนและอุปกรณ์ขนถ่ายสินค้าขนาดใหญ่
สัญญาเช่าโรงงาน EEC ของเราเริ่มต้นที่ระยะเวลา 3 ปี พร้อมตัวเลือกต่อสัญญาระยะยาวสูงสุด 30 ปี เพื่อให้ธุรกิจของคุณมีความมั่นคงในระยะยาว ราคาเช่าเป็นธรรมและโปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น พร้อมบริการหลังการขายจากทีมงานมืออาชีพ
ผู้เช่าโรงงาน EEC ของเราได้แก่ บริษัทผลิตชิ้นส่วนยานยนต์ บริษัทอิเล็กทรอนิกส์ บริษัทอาหารและเครื่องดื่ม บริษัทบรรจุภัณฑ์ และบริษัทโลจิสติกส์ที่ต้องการพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานผลิตในพื้นที่ EEC ที่มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีครบครัน
สนใจเช่าโรงงาน EEC ติดต่อ KT Thai Property ได้ทันที ทีมงานของเราพร้อมนำชมสถานที่จริง พร้อมให้คำปรึกษาด้านสิทธิประโยชน์ BOI การขอใบอนุญาตโรงงาน และการดำเนินธุรกิจในพื้นที่ EEC อย่างครบวงจร โทรหาเราได้เลยวันนี้เพื่อรับข้อเสนอพิเศษและราคาที่ดีที่สุดสำหรับโรงงานให้เช่า EEC ในทำเลบางนา-ตราด กม.42
สิทธิประโยชน์ BOI สำหรับโรงงานใน EEC
การลงทุนในพื้นที่ EEC ผ่านการเช่าโรงงานจาก KT Thai Property เปิดโอกาสให้ธุรกิจของคุณได้รับสิทธิประโยชน์จาก BOI อย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเป็นการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสูงสุด 13 ปี การยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักรและวัตถุดิบ รวมถึงสิทธิในการนำคนต่างชาติที่มีความเชี่ยวชาญเข้ามาทำงานในประเทศไทย ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบสำคัญสำหรับธุรกิจระหว่างประเทศที่ต้องการขยายฐานการผลิตในภูมิภาคอาเซียน
KT Thai Property มีประสบการณ์ในการให้คำปรึกษาด้านการยื่นขอสิทธิประโยชน์ BOI มากกว่า 10 ปี ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมช่วยเหลือลูกค้าตั้งแต่การวางแผนการลงทุน การยื่นเอกสาร จนถึงการได้รับการอนุมัติจาก BOI เพื่อให้ธุรกิจของคุณเริ่มต้นได้อย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมายทุกประการ
โรงงานให้เช่า EEC ของ KT Thai Property พร้อมรองรับธุรกิจทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นอุตสาหกรรมการผลิต อุตสาหกรรมอาหาร อุตสาหกรรมยานยนต์ อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ หรืออุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ได้มาตรฐานสากล พื้นพิเศษรับน้ำหนักได้ถึง 3 ตัน/ตารางเมตร ระบบไฟฟ้าครบครัน และพื้นที่ลานจอดรถบรรทุกขนาดใหญ่ ทำให้การดำเนินงานของธุรกิจคุณเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพตั้งแต่วันแรกที่เข้าใช้งาน ติดต่อเราวันนี้เพื่อนัดชมโรงงานจริงได้เลย
โรงงานของเราตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่ดีที่สุดในพื้นที่ EEC เข้าถึงได้ง่ายทั้งทางรถยนต์และรถบรรทุก ใกล้ทางด่วนบางนา-ชลบุรี ห่างจากท่าเรือแหลมฉบังเพียง 45 นาที และห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 30 นาที ทำให้การขนส่งสินค้าทั้งในและต่างประเทศทำได้อย่างสะดวกรวดเร็วและประหยัดต้นทุน
เริ่มต้นธุรกิจในพื้นที่ EEC วันนี้ ด้วยโรงงานให้เช่าคุณภาพสูงจาก KT Thai Property พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคายุติธรรม และทีมงานบริการดีเยี่ยมตลอด 24 ชั่วโมง ทุกวันไม่มีวันหยุด เพื่อให้ธุรกิจของท่านดำเนินการได้อย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพสูงสุด
แหล่งข้อมูลอ้างอิง โรงงานให้เช่า EEC
โรงงานให้เช่า EEC ของ KT Thai Property ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับการส่งเสริมจาก สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EECO) ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐที่กำกับดูแลพื้นที่ EEC อย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ ผู้ประกอบการที่เช่าโรงงาน EEC ยังสามารถขอรับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมจาก สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) เพื่อลดภาษีและส่งเสริมการลงทุนได้อีกด้วย