โกดัง BOI ให้เช่า EEC — KT Thai Property มีพื้นที่คลังสินค้าที่มีคุณสมบัติรองรับสิทธิประโยชน์ BOI (Board of Investment) บนถนนบางนา-ตราด กม.42 จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) พร้อมให้เช่าทันที สำหรับธุรกิจที่ต้องการ โกดัง BOI ให้เช่า EEC ที่มีมาตรฐานและราคาเหมาะสม
BOI คืออะไร และมีประโยชน์อะไรสำหรับคลังสินค้า EEC?
BOI หรือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน คือหน่วยงานภาครัฐที่ให้สิทธิประโยชน์พิเศษแก่ผู้ประกอบการที่ลงทุนในกิจการที่รัฐต้องการส่งเสริม สำหรับกิจการคลังสินค้าและโลจิสติกส์ในเขต EEC สามารถขอรับสิทธิประโยชน์ BOI ได้ภายใต้หมวด 7.1 (Logistics and Distribution Centres) ซึ่งเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการ โกดัง BOI ให้เช่า EEC เพื่อประหยัดต้นทุนในระยะยาว ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงาน BOI ประเทศไทย
สิทธิประโยชน์หลักของ BOI สำหรับคลังสินค้า
การใช้ โกดัง BOI ให้เช่า EEC ของ KT Thai Property ทำให้ธุรกิจของคุณได้รับสิทธิประโยชน์ดังนี้
- ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสูงสุด 8 ปี — ลดต้นทุนดำเนินงานช่วงแรกได้อย่างมีนัยสำคัญ
- ถือหุ้น 100% โดยชาวต่างชาติได้ — ไม่ต้องหาพาร์ทเนอร์ชาวไทย สามารถถือครองกิจการได้เต็ม 100%
- ยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร — นำเข้าอุปกรณ์และเครื่องจักรที่ใช้ในกิจการที่ได้รับการส่งเสริมโดยไม่มีภาษีนำเข้า
- ลดหย่อนอากรขาเข้าวัตถุดิบ — สูงสุดถึง 90% สำหรับวัตถุดิบที่ใช้ในกระบวนการผลิตหรือแปรรูป
- ได้รับสิทธิ์ใน FTZ หรือ Free Trade Zone — เหมาะสำหรับการนำเข้า-ส่งออกสินค้าระหว่างประเทศ
คุณสมบัติของโกดังที่รองรับ BOI ในเขต EEC
พื้นที่ โกดัง BOI ให้เช่า EEC ของ KT Thai Property มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดที่ BOI กำหนด ได้แก่
- ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ EEC จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ BOI ให้ความสำคัญสูงสุด
- มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้อง CCTV ครอบคลุมทุกจุด
- พื้นคอนกรีตรับน้ำหนักได้สูง เหมาะสำหรับการจัดเก็บสินค้าอุตสาหกรรม
- ความสูงอาคาร 7-9 เมตร รองรับการติดตั้งระบบ Racking อัตโนมัติ
- ไม่เคยประสบปัญหาน้ำท่วม มีระบบระบายน้ำที่ได้มาตรฐาน
- รถ 10 ล้อและ 18 ล้อเข้า-ออกได้สะดวก มีลานกว้างสำหรับจอดรถบรรทุก
ขนาดพื้นที่และอัตราค่าเช่าโกดัง BOI EEC
KT Thai Property มีพื้นที่ โกดัง BOI ให้เช่า EEC หลากหลายขนาดเพื่อรองรับธุรกิจทุกประเภท
- พื้นที่ 300 ตร.ม. — เริ่มต้น 30,000 บาท/เดือน เหมาะสำหรับ SME และธุรกิจ e-commerce
- พื้นที่ 500–1,000 ตร.ม. — เหมาะสำหรับธุรกิจโลจิสติกส์และกระจายสินค้า
- พื้นที่ 1,500–3,000 ตร.ม. — สำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ครบวงจร
ราคาค่าเช่าเป็นธรรม เจ้าของดูแลเองโดยตรง ไม่ผ่านนายหน้า ติดต่อได้ที่โทร 081-147-8118
ทำเลที่ตั้งและการเข้าถึงโกดัง BOI EEC
พื้นที่ โกดัง BOI ให้เช่า EEC ของเราตั้งอยู่ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา มีความได้เปรียบด้านทำเลดังนี้
- ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 37 กิโลเมตร — ขนส่งทางอากาศสะดวก
- ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง — รองรับการนำเข้า-ส่งออกทางทะเล
- ติดถนนบางนา-ตราด (ทางหลวงหมายเลข 34) — เส้นทางหลักสู่ภาคตะวันออก
- เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ 7 และ 9 ได้สะดวก
- ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปะกงและเวลโกรว์
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่ EEC และศักยภาพการลงทุน ดูได้ที่ สำนักงาน EEC ประเทศไทย
ธุรกิจที่เหมาะสำหรับโกดัง BOI ให้เช่า EEC
โกดัง BOI ให้เช่า EEC ของ KT Thai Property เหมาะสำหรับธุรกิจหลายประเภท ได้แก่
- บริษัทโลจิสติกส์และกระจายสินค้า (3PL, 4PL)
- ผู้ประกอบการ e-commerce ที่ต้องการคลังสินค้ากลาง
- บริษัทนำเข้า-ส่งออกที่ต้องการพื้นที่พักสินค้าใกล้ท่าเรือ
- ธุรกิจแปรรูปเบื้องต้นและบรรจุภัณฑ์
- บริษัทต่างชาติที่ต้องการตั้งฐานการผลิตในประเทศไทยภายใต้ BOI
- ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่ต้องการคลังสินค้าอุณหภูมิปกติ
ขั้นตอนการขอรับสิทธิประโยชน์ BOI สำหรับโกดังเช่า
หากคุณสนใจ โกดัง BOI ให้เช่า EEC และต้องการยื่นขอสิทธิประโยชน์ BOI ขั้นตอนโดยทั่วไปมีดังนี้
- ติดต่อ KT Thai Property เพื่อดูพื้นที่และตกลงสัญญาเช่า
- เตรียมเอกสารบริษัท — หนังสือรับรองบริษัท รายละเอียดกิจการ และแผนธุรกิจ
- ยื่นคำขอรับการส่งเสริมที่สำนักงาน BOI หรือผ่านระบบ e-Application
- รอการพิจารณาจาก BOI (โดยเฉลี่ย 40-60 วันทำการ)
- รับบัตรส่งเสริมและเริ่มดำเนินกิจการในโกดัง EEC
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับโกดัง BOI ให้เช่า EEC
Q: โกดัง BOI ให้เช่า EEC ต้องมีเงื่อนไขอะไรบ้าง?
A: ทำเลต้องอยู่ในเขต EEC หรือนิคมอุตสาหกรรมที่ BOI รับรอง และกิจการต้องตรงกับประเภทที่ BOI ส่งเสริม
Q: ค่าเช่าโกดัง BOI EEC แพงกว่าโกดังทั่วไปหรือไม่?
A: ค่าเช่าอ้างอิงตามตลาด ทาง KT Thai Property มีราคายุติธรรมเริ่มต้น 30,000 บาท/เดือน ซึ่งประหยัดกว่าโกดังในนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง
Q: ชาวต่างชาติเช่าโกดัง BOI EEC ได้หรือไม่?
A: ได้ โดยสามารถตั้งบริษัทและถือหุ้น 100% ภายใต้สิทธิประโยชน์ BOI
สรุป — โกดัง BOI ให้เช่า EEC KT Thai Property ตัวเลือกที่ดีที่สุด
โกดัง BOI ให้เช่า EEC ของ KT Thai Property ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 บางปะกง ฉะเชิงเทรา คือตัวเลือกที่ครบที่สุดสำหรับธุรกิจที่ต้องการประหยัดภาษีและค่าใช้จ่ายผ่านสิทธิประโยชน์ BOI ในพื้นที่ EEC ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจไทยหรือต่างชาติ พื้นที่ของเรารองรับได้ทุกประเภท ติดต่อเจ้าของโดยตรงได้เลย ไม่ผ่านนายหน้า
มาตรฐานความปลอดภัยของคลังสินค้าในเขต EEC
คลังสินค้าและพื้นที่อุตสาหกรรมในเขต EEC จะต้องผ่านการรับรองมาตรฐานจากกรมโรงงานอุตสาหกรรม (รง.4) รวมถึงต้องปฏิบัติตามกฎหมายความปลอดภัยด้านอาคาร อัคคีภัย และสิ่งแวดล้อม ระบบรักษาความปลอดภัยของเราครอบคลุมทุกด้าน ตั้งแต่ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ ไปจนถึงกล้อง CCTV ที่บันทึกภาพตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำพื้นที่
การจัดการโลจิสติกส์ในพื้นที่ EEC สำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดใหญ่
ธุรกิจโลจิสติกส์ในเขต EEC มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากนโยบายส่งเสริมของภาครัฐ ทั้งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเส้นทางรถไฟความเร็วสูง การขยายท่าเรือแหลมฉบัง และการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ของภูมิภาค ASEAN บริษัทชั้นนำหลายแห่งเลือกใช้พื้นที่คลังสินค้าในเขตนี้เป็นฐานกระจายสินค้าไปยังประเทศต่างๆ ในภูมิภาค
เปรียบเทียบต้นทุนการเช่าคลังสินค้า EEC กับทำเลอื่นๆ
เมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่อุตสาหกรรมอื่นในประเทศไทย คลังสินค้าในเขต EEC ถนนบางนา-ตราด มีข้อได้เปรียบที่ชัดเจนหลายประการ
- ราคาค่าเช่าต่ำกว่านิคมอุตสาหกรรมในกรุงเทพฯ เฉลี่ย 30-40%
- ทำเลใกล้ท่าเรือมากกว่าพื้นที่ในแถบรังสิตหรือปทุมธานี
- ได้รับสิทธิประโยชน์ BOI และ EEC เพิ่มเติมจากนิคมทั่วไป
- อัตราค่าแรงในจังหวัดฉะเชิงเทราต่ำกว่ากรุงเทพฯ ประมาณ 15-20%
- ค่าสาธารณูปโภค ได้แก่ น้ำและไฟฟ้า อัตราอุตสาหกรรมในราคาที่สมเหตุสมผล
โอกาสการขยายตัวของธุรกิจในเขต EEC
รัฐบาลไทยได้ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานใหม่หลายโครงการภายในเขต EEC มูลค่ารวมกว่า 1.5 ล้านล้านบาท ประกอบด้วยรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุดเฟส 3 และการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาเป็นสนามบินนานาชาติหลักแห่งที่ 3 ของประเทศ การลงทุนเหล่านี้ทำให้พื้นที่คลังสินค้าและโลจิสติกส์ในแถบนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
เงื่อนไขสัญญาเช่าและความยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่
KT Thai Property เสนอสัญญาเช่าที่ยืดหยุ่นตามความต้องการของลูกค้า โดยมีตัวเลือกระยะเวลาเช่าตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป พร้อมสิทธิ์ต่อสัญญาในอัตราที่ตกลงกัน นอกจากนี้ยังสามารถปรับปรุงพื้นที่ตามความต้องการเฉพาะของธุรกิจ เช่น การติดตั้งระบบ Racking การแบ่งพื้นที่สำนักงาน หรือการเพิ่มระบบไฟฟ้าและระบาย ความร้อนพิเศษ โดยตกลงกับเจ้าของโดยตรง
คำถามที่พบบ่อยเพิ่มเติมเกี่ยวกับคลังสินค้า EEC
Q: สามารถใช้พื้นที่คลังสินค้าเป็นสำนักงานร่วมด้วยได้หรือไม่?
A: ได้ เราสามารถแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นสำนักงานภายในอาคารเดียวกัน เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการ Back Office ใกล้กับพื้นที่จัดเก็บสินค้า
Q: มีที่จอดรถบรรทุกขนาดใหญ่หรือไม่?
A: มีลานจอดรถกว้างขวาง รองรับรถ 18 ล้อได้หลายคันพร้อมกัน มีทางเข้า-ออกแยกต่างหากเพื่อความปลอดภัยและความสะดวก
Q: พื้นที่สามารถใช้เป็น Cold Storage ได้หรือไม่?
A: ขณะนี้เป็นคลังสินค้าอุณหภูมิปกติ (Ambient Warehouse) ไม่ใช่ห้องเย็น หากต้องการห้องเย็นกรุณาแจ้งเพื่อพิจารณาความเป็นไปได้ในการติดตั้งระบบทำความเย็นเพิ่มเติม
ระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคลังสินค้า
พื้นที่คลังสินค้าในเขต EEC ของเรามีระบบสาธารณูปโภคครบครัน ไฟฟ้า 3 เฟส กำลังไฟเพียงพอสำหรับการเดินเครื่องจักรและระบบแช่เย็น ประปาอุตสาหกรรมและประปาสำหรับสุขอนามัย ระบบอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง Fiber Optic รองรับการทำงานแบบ Real-time ทั้ง WMS (Warehouse Management System) และระบบ ERP ต่างๆ นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำ ห้องพักพนักงาน และพื้นที่พักสินค้าชั่วคราวบริเวณ Loading Dock
กระบวนการตรวจสอบและรับรองมาตรฐานคลังสินค้า EEC
คลังสินค้าของเราผ่านการตรวจสอบและรับรองจากหน่วยงานต่างๆ ได้แก่ กรมโรงงานอุตสาหกรรม กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน และสำนักงานเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้ผู้เช่าสามารถใช้เอกสารรับรองเหล่านี้ประกอบการขอสิทธิประโยชน์จาก BOI ได้ทันที โดยไม่ต้องเสียเวลาดำเนินการเพิ่มเติม ช่วยลดขั้นตอนและระยะเวลาในการเริ่มต้นดำเนินธุรกิจ
แผนพัฒนาพื้นที่และโครงการในอนาคต
KT Thai Property มีแผนพัฒนาพื้นที่คลังสินค้าเพิ่มเติมในเขต EEC เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งพื้นที่ระยะที่ 2 และ 3 ในทำเลเดียวกัน รวมถึงโครงการ Smart Warehouse ที่ผสมผสานเทคโนโลยี IoT และระบบ Automation เพื่อรองรับธุรกิจที่ต้องการความแม่นยำสูงในการจัดการสินค้า ติดต่อสอบถามพื้นที่ว่างและโปรโมชั่นพิเศษสำหรับลูกค้าใหม่ได้ที่ 081-147-8118
ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุนต่างชาติในเขต EEC
นักลงทุนต่างชาติที่สนใจใช้คลังสินค้าในเขต EEC สามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัท การขอ Work Permit และ Visa สำหรับผู้บริหารต่างชาติ รวมถึงสิทธิพิเศษภายใต้ Smart Visa สำหรับนักลงทุนและผู้เชี่ยวชาญในเขต EEC ได้จากสำนักงาน EEC โดยตรง ทางเราพร้อมช่วยประสานงานและแนะนำที่ปรึกษาด้านกฎหมายและบัญชีที่เชี่ยวชาญด้านการลงทุนต่างชาติในประเทศไทย เพื่อให้การดำเนินธุรกิจของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด
ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและนัดชมพื้นที่จริงได้ที่ KT Thai Property โทร 081-147-8118 หรืออีเมล info@ktthaiproperty.com เจ้าของดูแลเองโดยตรง ยินดีให้คำแนะนำทุกด้านเกี่ยวกับการเช่าคลังสินค้าและพื้นที่อุตสาหกรรมในเขต EEC
ข้อดีของการเช่าคลังสินค้าแทนการซื้อหรือก่อสร้างเอง
การเช่าคลังสินค้าในเขต EEC แทนการซื้อที่ดินและก่อสร้างเองช่วยให้ธุรกิจประหยัดเงินลงทุนเริ่มต้นได้อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ธุรกิจยังอยู่ในระยะทดสอบตลาด การเช่ายังให้ความยืดหยุ่นในการขยายหรือปรับลดขนาดพื้นที่ตามสถานการณ์ได้ง่ายกว่ากรณีที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเอง นอกจากนี้ยังสามารถนำเงินทุนที่เหลือไปหมุนเวียนในการพัฒนาธุรกิจ ซื้อสินค้า หรือขยายทีมงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่า
ทำเลบางนา-บางปะกง EEC เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนาคลังสินค้าและโลจิสติกส์ระดับภูมิภาค ด้วยการเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศที่สมบูรณ์แบบที่สุดในประเทศไทย พื้นที่นี้จึงเป็นทางเลือกอันดับหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการฐานปฏิบัติการในภูมิภาค ASEAN
หากคุณกำลังมองหาพื้นที่คลังสินค้าในเขต EEC ที่มีคุณภาพ ราคายุติธรรม และได้รับการรับรองมาตรฐานจากทุกหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ SME ไทย บริษัทต่างชาติ หรือบริษัทโลจิสติกส์ขนาดใหญ่ KT Thai Property พร้อมให้บริการและดูแลท่านอย่างใกล้ชิดในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกพื้นที่ จนถึงการขอสิทธิประโยชน์ BOI และการเริ่มดำเนินกิจการ
สอบถามพื้นที่ว่างและราคาล่าสุดได้ทุกวัน ไม่มีวันหยุด ยินดีนัดชมสถานที่จริงโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น บริการด้วยใจจากเจ้าของโดยตรง
ติดต่อสอบถามได้ทันที บริการรวดเร็ว ใจดี พร้อมช่วยเหลือทุกด้าน ตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกุญแจ ดูแลหลังการขายอย่างต่อเนื่อง
บริการอื่นๆ จาก KT Thai Property: โกดังให้เช่า บางนา EEC | โรงงานให้เช่า EEC | อัตราค่าเช่าคลังสินค้า