Premium industrial space in Thailand’s Eastern Economic Corridor â strategic access to Laem Chabang Port, Bangkok, and major industrial estates. Sizes from 500 to 20,000+ sqm.
Thailand’s Eastern Economic Corridor (EEC) is the country’s flagship investment zone spanning Chonburi, Rayong, and Chachoengsao provinces. With over THB 1.7 trillion in committed infrastructure investment, the EEC offers world-class logistics, manufacturing, and distribution capabilities â at costs significantly lower than central Bangkok.
Key advantage: EEC-based operations can access Laem Chabang Port (Thailand’s largest deep-sea port), U-Tapao International Airport, and Bangkok’s expressway network within 60â120 minutes â making the EEC the preferred location for export-oriented businesses.
Key EEC Industrial Zones
Amata City Chonburi
Thailand’s largest private industrial estate. Home to 700+ companies including Toyota, Honda, Denso, and Mitsubishi. KT Property has listings near Amata access roads.
WHA Industrial Estate
Modern logistics and manufacturing hub with strong Japanese and Korean tenant base. Excellent road connections to Bangkok and Laem Chabang.
Gateway City (Chachoengsao)
Closest EEC industrial zone to Bangkok. Lower rental costs with good road access. Popular for distribution and light manufacturing.
Wellgrow Industrial Estate
Established industrial zone in Chachoengsao with a mix of Thai and international tenants. Suitable for manufacturing and storage.
Our EEC Warehouse Properties
Ready-Built Warehouses â 500 to 10,000+ sqm, immediate occupancy
Built-to-Suit Facilities â Custom design to your specifications (floor load, clear height, dock count)
Light & Medium Factory Spaces â EEC-zone compliant for manufacturing operations
Logistics Hubs â Multi-dock, secured yard, office component available
Who We Work With
KT Property serves Thai and international companies including:
Japanese, Korean, and European companies expanding in Southeast Asia
Trading companies requiring bonded or general warehouse space
Frequently Asked Questions
What is the minimum lease term for EEC warehouses?
Minimum 1 year. We recommend 3-year terms for stable operations, which also typically secure better rates.
Are there BOI incentives for EEC warehouse tenants?
Qualifying businesses operating in the EEC may be eligible for BOI privileges including corporate income tax exemptions, import duty waivers on machinery, and fast-track work permit processing. KT Property can connect you with BOI consultants.
Do you offer bilingual lease documentation?
Yes. KT Property provides lease documentation and consultation in English for international clients.
Ready to Find Your EEC Warehouse?
Contact KT Property for a free, no-obligation consultation and current availability list.
Industrial Units for Rent in EEC — Full Availability
KT Property offers a full range of industrial units for rent in EEC across Chachoengsao, Chonburi, and Rayong — the three core provinces of Thailand’s Eastern Economic Corridor. Whether you need a small warehouse for storage or a large-scale production facility, our EEC industrial units are ready to move in.
EEC Province
Industrial Zone
Unit Size
BOI / FTZ
Chachoengsao
Bang Pakong
500 – 5,000 sqm
BOI Available
Chonburi
Amata City
1,000 – 10,000 sqm
FTZ + BOI
Rayong
WHA / Map Ta Phut
1,000 – 10,000 sqm
FTZ + BOI
All EEC industrial units for rent include infrastructure-ready sites with power, water, and road access. Contact KT Property for a free site visit and availability check. View all EEC industrial properties
KT Thai Property offers warehouse, factory, and industrial land for rent at Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — inside Thailand's Eastern Economic Corridor (EEC). All units are BOI-eligible, never flooded, and managed directly by the owner with no agency fees.
📏 Available Sizes & Rates
Size
Monthly Rate
Rate/sqm
300 sqm
28,000 THB
93 THB/sqm
600 sqm
54,000 THB
90 THB/sqm
1,000 sqm
90,000 THB
90 THB/sqm
1,142 sqm
102,780 THB
90 THB/sqm
3,000 sqm
Contact for price
—
📍 Distance from Key Locations
Location
Distance
Drive Time
Suvarnabhumi Airport (BKK)
37 km
~30 min
Bangkok CBD
42 km
~40 min
Laem Chabang Port
60 km
~50 min
Amata Nakorn Industrial Estate
15 km
~15 min
Wellgrow Industrial Estate
5 km
~5 min
WHA Eastern Seaboard
25 km
~20 min
✅ Ideal For — Who Should Rent at KT Thai Property?
Logistics & distribution companies — central EEC corridor between Bangkok and Laem Chabang Port
E-commerce fulfillment — 37 km from Suvarnabhumi, fast last-mile to Bangkok
Japanese, Taiwanese, Korean & Chinese manufacturers — BOI-eligible, work permits facilitated, English/Thai bilingual management
Food & beverage, pharma, auto parts — Ror Ngor 4 factory license available
SMEs & startups — flexible from 300 sqm, 1-year minimum lease, no agency fees
Companies needing BOI incentives — up to 8-year corporate income tax exemption
Yes, KT Thai Property warehouses are BOI-eligible. Located in Thailand's Eastern Economic Corridor (EEC), tenants can apply for BOI privileges including:
• Up to 8-year corporate income tax exemption
• Import duty exemption on machinery & raw materials
• Work permit and visa facilitation for foreign staff
• Ror Ngor 4 factory license available (multiple categories)
Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — officially within the EEC zone. Sizes: 400–2,892 sqm (Building 5, BOI-eligible) | From: 36,000 THB/month | Min. lease: 1 year Distance: 37 km from Suvarnabhumi Airport · 60 km Laem Chabang Port · Near Amata Nakorn Industrial Estate
Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport.
Minimum lease: 1 year. Deposit: 2 months. No agency fees — direct from owner.
All units are BOI-eligible, flood-free, and accessible by 10-wheel trucks.
ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือเท่าไหร่? / What is the minimum rental period?
ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือ 1 ปี สามารถต่อสัญญาได้ตามความต้องการ The minimum lease term is 1 year, renewable based on mutual agreement.
มีค่ามัดจำเท่าไหร่? / What is the security deposit?
ค่ามัดจำ 2–3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและระยะเวลาสัญญา Security deposit is 2–3 months rent, depending on unit size and contract duration.
มีค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไหม? / Are there common area fees or hidden costs?
ไม่มีค่าส่วนกลาง ผู้เช่าจ่ายเฉพาะค่าเช่า + ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาตามการใช้งานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน No common area fees. Tenant pays rent plus actual utility (electricity & water) usage only. No hidden costs.
ชำระค่าเช่าได้หลายช่องทางไหม? / What payment methods are accepted?
รับชำระค่าเช่าผ่านโอนเงินธนาคาร เช็ค หรือเงินสด ออกใบเสร็จรับเงินให้ทุกครั้ง Payment accepted by bank transfer, cheque, or cash. Official receipts issued for all payments.
สามารถดัดแปลงโกดังได้ไหม? / Can I modify or fit out the warehouse?
ได้ ผู้เช่าสามารถตกแต่งภายในได้ตามที่ตกลงกัน โดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของอาคาร Yes. Tenants may fit out the interior as agreed, provided structural integrity is maintained.
คลังสินค้าในเขต EEC สามารถขอ BOI ได้หรือไม่? / Can EEC warehouses get BOI privileges?
ใช่ โกดัง KT Thai Property ตั้งอยู่ในเขต EEC (Eastern Economic Corridor) ซึ่งผู้เช่าสามารถยื่นขอสิทธิ์ BOI ได้ รวมถึงการยกเว้นภาษีนิติบุคคลสูงสุด 8 ปี Yes. KT Thai Property warehouses are in the EEC zone, making tenants eligible for BOI incentives including up to 8-year corporate tax exemption.
ขนาดโกดังให้เช่าที่มีให้บริการมีตั้งแต่เท่าไหร่? / What warehouse sizes are available for rent?
โกดังให้เช่า KT Thai Property มีตั้งแต่ 300 ตารางเมตร ถึง 3,000 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน ไม่มีค่านายหน้า Available from 300 sqm to 3,000 sqm. Starting from 28,000 THB/month. No agency fees.
โกดังใกล้ท่าเรือแหลมฉบังและสนามบินสุวรรณภูมิไหม? / Is the warehouse near Laem Chabang Port and Suvarnabhumi?
ใช่ โกดัง KT Thai Property อยู่ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กิโลเมตร และใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะสำหรับการนำเข้า-ส่งออก Yes. Located at Bangna-Trad Road KM.42 — 37 km from Suvarnabhumi Airport and close to Laem Chabang Port, ideal for import/export logistics.
โกดังเคยน้ำท่วมไหม? / Has the warehouse ever flooded?
ไม่เคยน้ำท่วมแม้แต่ครั้งเดียว รวมถึงช่วงมหาอุทกภัยปี 2554 ที่พื้นที่ใกล้เคียงได้รับผลกระทบ แต่โกดัง KT Thai Property ไม่มีน้ำท่วม Never flooded — including during the major 2011 Thailand floods that affected nearby areas.
ติดต่อเช่าโกดัง KT Thai Property ได้อย่างไร? / How to contact KT Thai Property for warehouse rental?
ติดต่อได้ที่โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทำการทุกวัน 8.00-18.00 น. Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 08:00–18:00.
โกดังให้เช่า KT Thai Property อยู่ที่ไหน? / Where is KT Thai warehouse located?
ถนนบางนา-ตราด กม.42 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา เขต EEC ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กม. ใกล้แหลมฉบัง Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport, near Laem Chabang Port.
ราคาค่าเช่าโกดังเริ่มต้นเท่าไหร่? / What is the starting rental price?
เริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน พื้นที่ 300–3,000 ตร.ม. ไม่มีค่านายหน้า ติดต่อเจ้าของโดยตรง Starting from 28,000 THB/month for 300–3,000 sqm. No agency fees — direct owner contact.
โกดังอยู่ในเขต BOI / EEC ไหม? / Is the warehouse BOI-eligible in EEC zone?
ใช่ อยู่ในเขต EEC ที่ได้สิทธิ BOI เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสิทธิประโยชน์ภาษีและการลงทุน Yes — located in BOI-eligible EEC zone, suitable for tax exemptions and investment incentives.
โกดังน้ำท่วมไหม? / Does the warehouse flood?
ไม่เคยน้ำท่วม แม้ในปี 2554 พื้นที่นี้ปลอดภัย เพราะอยู่บนพื้นที่สูงและระบายน้ำดี Never flooded — including during the major 2011 floods. High ground with excellent drainage.
ติดต่อเช่าโกดังได้อย่างไร? / How to contact for warehouse rental?
โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทุกวัน 8.00–18.00 น. ไม่มีค่านายหน้า Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 8am–6pm. No agency fees.
