คู่มือ EEC 2026
โกดังให้เช่า EEC 2026: ราคา ทำเล สัญญา — คู่มือฉบับสมบูรณ์
อัปเดต มิถุนายน 2026 · อ่าน 8 นาที
ถ้าคุณกำลังมองหาโกดังหรือคลังสินค้าใน EEC (Eastern Economic Corridor) คู่มือนี้รวบรวมทุกสิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจเช่า
EEC คืออะไร และทำไมถึงสำคัญ?
EEC ครอบคลุม 3 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เขตเศรษฐกิจพิเศษที่รัฐบาลไทยออกแบบให้เป็นฐานการผลิตและโลจิสติกส์ระดับภูมิภาค ใกล้ท่าเรือ Laem Chabang, สนามบินอู่ตะเภา และมีสิทธิประโยชน์ BOI
ราคาเช่าโกดัง EEC 2026
| โซน / ทำเล | ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม./เดือน) | หมายเหตุ |
|---|---|---|
| ชลบุรี — ติดมอเตอร์เวย์ 7 | 180–250 | Premium — ใกล้ท่าเรือ Laem Chabang |
| ชลบุรี — พื้นที่ใน | 130–180 | Logistics & light manufacturing |
| ระยอง — นิคมอุตสาหกรรม | 150–220 | Automotive & petrochemical |
| ฉะเชิงเทรา | 120–160 | ราคาดี เหมาะ e-commerce |
💡 Tip: ราคาข้างต้นยังไม่รวมค่าบริการส่วนกลาง (CAM) ซึ่งมักอยู่ที่ 15–30 บาท/ตร.ม./เดือน
สัญญาเช่า: สิ่งที่ต้องตรวจก่อนเซ็น
| ประเด็น | สิ่งที่ควรถาม/ตรวจ |
|---|---|
| ระยะสัญญา | ขั้นต่ำกี่ปี? มี option ต่อสัญญาไหม? |
| ปรับขึ้นค่าเช่า | ปรับขึ้นได้กี่ % ต่อปี? |
| Fit-out | ดัดแปลงได้ไหม? ใครออกค่าใช้จ่าย? |
| ค่าใช้จ่ายอื่น | ค่าประกัน, CAM, ค่าน้ำไฟ — ใครจ่าย? |
| ใบอนุญาตอาคาร | รองรับกิจกรรมที่ต้องการหรือเปล่า? |
ราคาเช่าโกดัง EEC 2026 เท่าไหร่?
อยู่ที่ประมาณ 120–250 บาท/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและสเปก
โกดัง EEC เหมาะกับธุรกิจ e-commerce ไหม?
เหมาะมาก โดยเฉพาะโซนฉะเชิงเทราและชลบุรีพื้นที่ใน มีราคาที่แข่งขันได้
สัญญาเช่าขั้นต่ำกี่ปี?
ส่วนใหญ่ขั้นต่ำ 1 ปี สัญญา 3–5 ปีมักได้ราคาดีกว่า
พร้อมดูโกดังจริงใน EEC?
ทีมงาน KT Thai Property พร้อมพาชม และจัดทำใบเสนอราคาภายใน 24 ชั่วโมง
ติดต่อเราเลย