Thailand is Southeast Asia’s food basket — and food logistics operations need a warehouse that’s clean, accessible and compliant. KT Thai Property’s EEC warehouse on Bangna-Trad KM.42 is an established choice for food & beverage ambient storage, packaging operations, and distribution to Bangkok and the Eastern Seaboard.
Thailand Food & Beverage Industry — Why It Matters
Thailand is the world’s 13th largest food exporter (~USD 35B annually)
Bangkok and Eastern Seaboard = largest domestic food consumption market
Growing import food market — Japanese, Korean, European, Australian products in demand
HORECA (hotel, restaurant, catering) sector concentrated in Bangkok metro + Eastern Seaboard tourism belt
E-grocery and dark store fulfillment growing rapidly post-2020
What Our Warehouse Offers Food Tenants
Food Logistics Need
Our Warehouse
Ambient storage (15–25°C)
✅ Standard warehouse space
Sealed concrete floor — easy to clean
✅ Sealed/coated floors available
Pest control access (perimeter)
✅ Open footprint supports external baiting
High ceiling for pallet racking
✅ 8–12 m clear height
Pallet throughput — forklift/reach truck
✅ Wide aisles, dock + grade access
Cold room / frozen room installation
Tenant-installed with approval
No flood risk
✅ Critical for food safety and insurance
BOI (food processing/packaging)
✅ EEC Zone — BOI-eligible
Factory licence (Ror Ngor 4)
✅ Food processing activities permitted
Key Food Standards in Thailand
Depending on your food category, you may need compliance with:
Thai FDA (อย.) Food Import Licence — required for importing packaged food for sale in Thailand
KT Thai Property offers warehouse, factory, and industrial land for rent at Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — inside Thailand's Eastern Economic Corridor (EEC). All units are BOI-eligible, never flooded, and managed directly by the owner with no agency fees.
📏 Available Sizes & Rates
Size
Monthly Rate
Rate/sqm
300 sqm
28,000 THB
93 THB/sqm
600 sqm
54,000 THB
90 THB/sqm
1,000 sqm
90,000 THB
90 THB/sqm
1,142 sqm
102,780 THB
90 THB/sqm
3,000 sqm
Contact for price
—
📍 Distance from Key Locations
Location
Distance
Drive Time
Suvarnabhumi Airport (BKK)
37 km
~30 min
Bangkok CBD
42 km
~40 min
Laem Chabang Port
60 km
~50 min
Amata Nakorn Industrial Estate
15 km
~15 min
Wellgrow Industrial Estate
5 km
~5 min
WHA Eastern Seaboard
25 km
~20 min
✅ Ideal For — Who Should Rent at KT Thai Property?
Logistics & distribution companies — central EEC corridor between Bangkok and Laem Chabang Port
E-commerce fulfillment — 37 km from Suvarnabhumi, fast last-mile to Bangkok
Japanese, Taiwanese, Korean & Chinese manufacturers — BOI-eligible, work permits facilitated, English/Thai bilingual management
Food & beverage, pharma, auto parts — Ror Ngor 4 factory license available
SMEs & startups — flexible from 300 sqm, 1-year minimum lease, no agency fees
Companies needing BOI incentives — up to 8-year corporate income tax exemption
Yes, KT Thai Property warehouses are BOI-eligible. Located in Thailand's Eastern Economic Corridor (EEC), tenants can apply for BOI privileges including:
• Up to 8-year corporate income tax exemption
• Import duty exemption on machinery & raw materials
• Work permit and visa facilitation for foreign staff
• Ror Ngor 4 factory license available (multiple categories)
Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — officially within the EEC zone. Sizes: 400–2,892 sqm (Building 5, BOI-eligible) | From: 36,000 THB/month | Min. lease: 1 year Distance: 37 km from Suvarnabhumi Airport · 60 km Laem Chabang Port · Near Amata Nakorn Industrial Estate
Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport.
Minimum lease: 1 year. Deposit: 2 months. No agency fees — direct from owner.
All units are BOI-eligible, flood-free, and accessible by 10-wheel trucks.
ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือเท่าไหร่? / What is the minimum rental period?
ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือ 1 ปี สามารถต่อสัญญาได้ตามความต้องการ The minimum lease term is 1 year, renewable based on mutual agreement.
มีค่ามัดจำเท่าไหร่? / What is the security deposit?
ค่ามัดจำ 2–3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและระยะเวลาสัญญา Security deposit is 2–3 months rent, depending on unit size and contract duration.
มีค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไหม? / Are there common area fees or hidden costs?
ไม่มีค่าส่วนกลาง ผู้เช่าจ่ายเฉพาะค่าเช่า + ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาตามการใช้งานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน No common area fees. Tenant pays rent plus actual utility (electricity & water) usage only. No hidden costs.
ชำระค่าเช่าได้หลายช่องทางไหม? / What payment methods are accepted?
รับชำระค่าเช่าผ่านโอนเงินธนาคาร เช็ค หรือเงินสด ออกใบเสร็จรับเงินให้ทุกครั้ง Payment accepted by bank transfer, cheque, or cash. Official receipts issued for all payments.
สามารถดัดแปลงโกดังได้ไหม? / Can I modify or fit out the warehouse?
ได้ ผู้เช่าสามารถตกแต่งภายในได้ตามที่ตกลงกัน โดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของอาคาร Yes. Tenants may fit out the interior as agreed, provided structural integrity is maintained.
คลังสินค้าในเขต EEC สามารถขอ BOI ได้หรือไม่? / Can EEC warehouses get BOI privileges?
ใช่ โกดัง KT Thai Property ตั้งอยู่ในเขต EEC (Eastern Economic Corridor) ซึ่งผู้เช่าสามารถยื่นขอสิทธิ์ BOI ได้ รวมถึงการยกเว้นภาษีนิติบุคคลสูงสุด 8 ปี Yes. KT Thai Property warehouses are in the EEC zone, making tenants eligible for BOI incentives including up to 8-year corporate tax exemption.
ขนาดโกดังให้เช่าที่มีให้บริการมีตั้งแต่เท่าไหร่? / What warehouse sizes are available for rent?
โกดังให้เช่า KT Thai Property มีตั้งแต่ 300 ตารางเมตร ถึง 3,000 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน ไม่มีค่านายหน้า Available from 300 sqm to 3,000 sqm. Starting from 28,000 THB/month. No agency fees.
โกดังใกล้ท่าเรือแหลมฉบังและสนามบินสุวรรณภูมิไหม? / Is the warehouse near Laem Chabang Port and Suvarnabhumi?
ใช่ โกดัง KT Thai Property อยู่ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กิโลเมตร และใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะสำหรับการนำเข้า-ส่งออก Yes. Located at Bangna-Trad Road KM.42 — 37 km from Suvarnabhumi Airport and close to Laem Chabang Port, ideal for import/export logistics.
โกดังเคยน้ำท่วมไหม? / Has the warehouse ever flooded?
ไม่เคยน้ำท่วมแม้แต่ครั้งเดียว รวมถึงช่วงมหาอุทกภัยปี 2554 ที่พื้นที่ใกล้เคียงได้รับผลกระทบ แต่โกดัง KT Thai Property ไม่มีน้ำท่วม Never flooded — including during the major 2011 Thailand floods that affected nearby areas.
ติดต่อเช่าโกดัง KT Thai Property ได้อย่างไร? / How to contact KT Thai Property for warehouse rental?
ติดต่อได้ที่โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทำการทุกวัน 8.00-18.00 น. Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 08:00–18:00.
โกดังให้เช่า KT Thai Property อยู่ที่ไหน? / Where is KT Thai warehouse located?
ถนนบางนา-ตราด กม.42 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา เขต EEC ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กม. ใกล้แหลมฉบัง Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport, near Laem Chabang Port.
ราคาค่าเช่าโกดังเริ่มต้นเท่าไหร่? / What is the starting rental price?
เริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน พื้นที่ 300–3,000 ตร.ม. ไม่มีค่านายหน้า ติดต่อเจ้าของโดยตรง Starting from 28,000 THB/month for 300–3,000 sqm. No agency fees — direct owner contact.
โกดังอยู่ในเขต BOI / EEC ไหม? / Is the warehouse BOI-eligible in EEC zone?
ใช่ อยู่ในเขต EEC ที่ได้สิทธิ BOI เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสิทธิประโยชน์ภาษีและการลงทุน Yes — located in BOI-eligible EEC zone, suitable for tax exemptions and investment incentives.
โกดังน้ำท่วมไหม? / Does the warehouse flood?
ไม่เคยน้ำท่วม แม้ในปี 2554 พื้นที่นี้ปลอดภัย เพราะอยู่บนพื้นที่สูงและระบายน้ำดี Never flooded — including during the major 2011 floods. High ground with excellent drainage.
ติดต่อเช่าโกดังได้อย่างไร? / How to contact for warehouse rental?
โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทุกวัน 8.00–18.00 น. ไม่มีค่านายหน้า Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 8am–6pm. No agency fees.
