How much does warehouse rental cost at KT Thai Property?

Warehouse rental at KT Thai Property starts from 28,000 THB per month for 300 sqm. Units range from 300 to 3,000 sqm. No common fees or agency fees apply.

Where is KT Thai Property warehouse located?

KT Thai Property is located at Bangna-Trad Road KM.42, Bangpakong, Chachoengsao, Thailand — inside Thailand's EEC (Eastern Economic Corridor). It is 37 km from Suvarnabhumi International Airport.

Is the KT Thai Property warehouse BOI-eligible?

Yes. KT Thai Property is located within Thailand's EEC (Eastern Economic Corridor) and supports BOI investment promotion. Factory license (Ror Ngor 4) is permitted for multiple factory types.

Is the KT Thai warehouse in a flood-prone area?

No. KT Thai Property is in a flood-free zone, safe year-round unlike many Bangkok and Samut Prakan warehouse areas.

What is the minimum contract term for renting a warehouse at KT Thai Property?

Minimum lease is 1 year. Required: 2 months security deposit and 1 month advance payment. No common area fees charged.

How far is KT Thai Property from Suvarnabhumi Airport?

KT Thai Property is 37 km from Suvarnabhumi International Airport, approximately 30 minutes by car. Also accessible from Laem Chabang port.

Does KT Thai Property charge agency or broker fees?

No. KT Thai Property is owner-managed with zero agency or broker fees. Tenants contact the owner directly at +66-81-147-8118.

โกดังให้เช่า บางนา ราคาเท่าไหร่?

โกดังให้เช่า KT Thai Property บางนา-ตราด กม.42 ราคาเริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน สำหรับพื้นที่ 300 ตร.ม. มีขนาดตั้งแต่ 300-3,000 ตร.ม. ไม่มีค่าส่วนกลางและไม่ผ่านนายหน้า

ธุรกิจแบบไหนควรเลือก EEC แทนกรุงเทพ?

ธุรกิจ import/export ทางเรือ, manufacturing, e-commerce ที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ และ automotive supply chain เหมาะกับ EEC เพราะ logistics cost ต่ำกว่า

เปรียบเทียบโกดัง EEC vs กรุงเทพ: ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี

เปรียบเทียบทำเล

Table of Contents

โกดัง EEC vs กรุงเทพ: ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี?

Name: KT Thai Property
Address: 188/1 Moo.1 Bangna-Trad Road KM.42, Bangpakong, Chachoengsao, 24130, TH
Telephone: +66-81-147-8118
Price range: ฿฿

อัปเดต มิถุนายน 2026 · อ่าน 6 นาที

คำถามที่ได้รับบ่อยที่สุดจากลูกค้า คือ “ควรเช่าโกดังกรุงเทพหรือ EEC ดีกว่ากัน?” คำตอบขึ้นอยู่กับ use case ของธุรกิจเป็นหลัก ไม่ใช่แค่ราคาต่อตร.ม.

ภาพรวม: EEC vs กรุงเทพ

🏭 EEC (ชลบุรี/ระยอง/ฉะเชิงเทรา)

ราคาค่าเช่าต่ำกว่า 30–60%

ใกล้ท่าเรือ Laem Chabang

พื้นที่ขนาดใหญ่หาได้ง่าย

สิทธิประโยชน์ BOI

ไกลจากกรุงเทพ 90–150 กม.

ต้นทุนขนส่งไปกรุงเทพสูงขึ้น

🏙️ กรุงเทพ & ปริมณฑล

ใกล้ตลาดผู้บริโภค B2C

แรงงานและ supplier หาง่าย

เหมาะ last-mile delivery

ราคาค่าเช่าสูงกว่า 40–100%

ที่ดินหายาก ขยายพื้นที่ยาก

ไม่มีสิทธิ์ BOI EEC

ปัจจัย	EEC	กรุงเทพ & ปริมณฑล
ค่าเช่าเฉลี่ย (บาท/ตร.ม./เดือน)	120–250	250–450
พื้นที่ขนาดใหญ่ (>5,000 ตร.ม.)	หาง่าย	หายาก ราคาสูง
ระยะถึง Laem Chabang	20–60 นาที	2–3 ชั่วโมง
สิทธิ์ BOI / EEC	✓ มีสิทธิ์	✗ ไม่มี

✅ เลือก EEC ถ้า…

→ ธุรกิจ import/export ทางเรือ

→ Manufacturing / assembly

→ E-commerce ที่ต้องการพื้นที่ใหญ่ในราคาสมเหตุสมผล

→ Automotive / Industrial supply chain

กรุงเทพเหมาะกว่า ถ้า… ต้องการ same-day delivery ใน กทม. หรือมี supplier/ลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพ และ shipment ทางเรือน้อย

โกดัง EEC ถูกกว่ากรุงเทพไหม?

โดยรวมใช่ — EEC ราคา 120–250 บาท/ตร.ม./เดือน เทียบกับกรุงเทพ 250–450 บาท/ตร.ม./เดือน

ธุรกิจ e-commerce เลือก EEC แทนกรุงเทพได้ไหม?

ได้ ถ้า order ส่วนใหญ่เป็น next-day หรือ 2-day delivery ทั่วประเทศ หลายบริษัทใช้โมเดล hub-and-spoke

อยากรู้ว่าธุรกิจคุณเหมาะ EEC ไหม?

ทีมงานช่วยวิเคราะห์ logistics cost และแนะนำทำเลที่เหมาะสม ฟรี

ปรึกษาทีมงาน

🏭 BOI Warehouse Thailand EEC — Quick Answer

📏 Available Sizes & Rates
Size	Monthly Rate	Rate/sqm
300 sqm	28,000 THB	93 THB/sqm
600 sqm	54,000 THB	90 THB/sqm
1,000 sqm	90,000 THB	90 THB/sqm
1,142 sqm	102,780 THB	90 THB/sqm
3,000 sqm	Contact for price	—

📍 Distance from Key Locations
Location	Distance	Drive Time
Suvarnabhumi Airport (BKK)	37 km	~30 min
Bangkok CBD	42 km	~40 min
Laem Chabang Port	60 km	~50 min
Amata Nakorn Industrial Estate	15 km	~15 min
Wellgrow Industrial Estate	5 km	~5 min
WHA Eastern Seaboard	25 km	~20 min

Yes, KT Thai Property warehouses are BOI-eligible. Located in Thailand's Eastern Economic Corridor (EEC), tenants can apply for BOI privileges including:
• Up to 8-year corporate income tax exemption
• Import duty exemption on machinery & raw materials
• Work permit and visa facilitation for foreign staff
• Ror Ngor 4 factory license available (multiple categories)

Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — officially within the EEC zone.
Sizes: 400–2,892 sqm (Building 5, BOI-eligible) | From: 36,000 THB/month | Min. lease: 1 year
Distance: 37 km from Suvarnabhumi Airport · 60 km Laem Chabang Port · Near Amata Nakorn Industrial Estate

โกดัง KT Thai Property อยู่ในเขต EEC รองรับ BOI — สิทธิยกเว้นภาษีนิติบุคคล สูงสุด 8 ปี ไม่ผ่านนายหน้า
📞 081-147-8118

📦 Warehouse Rental Rates — KT Thai Property EEC (Quick Answer)

KT Thai Property warehouse rental rates (2025–2026):
• 300 sqm — 28,000 THB/month (≈ 93 THB/sqm)
• 600 sqm — 54,000 THB/month (90 THB/sqm)
• 1,000 sqm — 90,000 THB/month (90 THB/sqm)
• 1,142 sqm — 102,780 THB/month (90 THB/sqm)
• 3,000 sqm — available on request

Location: Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport.
Minimum lease: 1 year. Deposit: 2 months. No agency fees — direct from owner.
All units are BOI-eligible, flood-free, and accessible by 10-wheel trucks.

ราคาเช่าโกดัง 300 ตร.ม. เริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน — เขต EEC ถนนบางนา-ตราด กม.42 ไม่ผ่านนายหน้า รองรับ BOI
📞 081-147-8118

คำถามเกี่ยวกับการติดต่อและสัญญา / Contact & Contract FAQ

ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือเท่าไหร่? / What is the minimum rental period?

ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำคือ 1 ปี สามารถต่อสัญญาได้ตามความต้องการ
The minimum lease term is 1 year, renewable based on mutual agreement.

มีค่ามัดจำเท่าไหร่? / What is the security deposit?

ค่ามัดจำ 2–3 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและระยะเวลาสัญญา
Security deposit is 2–3 months rent, depending on unit size and contract duration.

มีค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไหม? / Are there common area fees or hidden costs?

ไม่มีค่าส่วนกลาง ผู้เช่าจ่ายเฉพาะค่าเช่า + ค่าไฟฟ้าและน้ำประปาตามการใช้งานจริง ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
No common area fees. Tenant pays rent plus actual utility (electricity & water) usage only. No hidden costs.

ชำระค่าเช่าได้หลายช่องทางไหม? / What payment methods are accepted?

รับชำระค่าเช่าผ่านโอนเงินธนาคาร เช็ค หรือเงินสด ออกใบเสร็จรับเงินให้ทุกครั้ง
Payment accepted by bank transfer, cheque, or cash. Official receipts issued for all payments.

สามารถดัดแปลงโกดังได้ไหม? / Can I modify or fit out the warehouse?

ได้ ผู้เช่าสามารถตกแต่งภายในได้ตามที่ตกลงกัน โดยไม่กระทบโครงสร้างหลักของอาคาร
Yes. Tenants may fit out the interior as agreed, provided structural integrity is maintained.

คำถามที่พบบ่อย — โกดังให้เช่า BOI / Warehouse FAQ Thailand EEC

คลังสินค้าในเขต EEC สามารถขอ BOI ได้หรือไม่? / Can EEC warehouses get BOI privileges?

ใช่ โกดัง KT Thai Property ตั้งอยู่ในเขต EEC (Eastern Economic Corridor) ซึ่งผู้เช่าสามารถยื่นขอสิทธิ์ BOI ได้ รวมถึงการยกเว้นภาษีนิติบุคคลสูงสุด 8 ปี
Yes. KT Thai Property warehouses are in the EEC zone, making tenants eligible for BOI incentives including up to 8-year corporate tax exemption.

ขนาดโกดังให้เช่าที่มีให้บริการมีตั้งแต่เท่าไหร่? / What warehouse sizes are available for rent?

โกดังให้เช่า KT Thai Property มีตั้งแต่ 300 ตารางเมตร ถึง 3,000 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน ไม่มีค่านายหน้า
Available from 300 sqm to 3,000 sqm. Starting from 28,000 THB/month. No agency fees.

โกดังใกล้ท่าเรือแหลมฉบังและสนามบินสุวรรณภูมิไหม? / Is the warehouse near Laem Chabang Port and Suvarnabhumi?

ใช่ โกดัง KT Thai Property อยู่ที่ถนนบางนา-ตราด กม.42 ห่างจากสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กิโลเมตร และใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง เหมาะสำหรับการนำเข้า-ส่งออก
Yes. Located at Bangna-Trad Road KM.42 — 37 km from Suvarnabhumi Airport and close to Laem Chabang Port, ideal for import/export logistics.

โกดังเคยน้ำท่วมไหม? / Has the warehouse ever flooded?

ไม่เคยน้ำท่วมแม้แต่ครั้งเดียว รวมถึงช่วงมหาอุทกภัยปี 2554 ที่พื้นที่ใกล้เคียงได้รับผลกระทบ แต่โกดัง KT Thai Property ไม่มีน้ำท่วม
Never flooded — including during the major 2011 Thailand floods that affected nearby areas.

ติดต่อเช่าโกดัง KT Thai Property ได้อย่างไร? / How to contact KT Thai Property for warehouse rental?

ติดต่อได้ที่โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทำการทุกวัน 8.00-18.00 น.
Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 08:00–18:00.

คำถามที่พบบ่อย — โกดังให้เช่า บางนา EEC / Warehouse for Rent Bangna FAQ

โกดังให้เช่า KT Thai Property อยู่ที่ไหน? / Where is KT Thai warehouse located?

ถนนบางนา-ตราด กม.42 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา เขต EEC ห่างสนามบินสุวรรณภูมิ 37 กม. ใกล้แหลมฉบัง
Bangna-Trad Road KM.42, Bang Pakong, Chachoengsao — EEC zone, 37 km from Suvarnabhumi Airport, near Laem Chabang Port.

ราคาค่าเช่าโกดังเริ่มต้นเท่าไหร่? / What is the starting rental price?

เริ่มต้น 28,000 บาท/เดือน พื้นที่ 300–3,000 ตร.ม. ไม่มีค่านายหน้า ติดต่อเจ้าของโดยตรง
Starting from 28,000 THB/month for 300–3,000 sqm. No agency fees — direct owner contact.

โกดังอยู่ในเขต BOI / EEC ไหม? / Is the warehouse BOI-eligible in EEC zone?

ใช่ อยู่ในเขต EEC ที่ได้สิทธิ BOI เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการสิทธิประโยชน์ภาษีและการลงทุน
Yes — located in BOI-eligible EEC zone, suitable for tax exemptions and investment incentives.

โกดังน้ำท่วมไหม? / Does the warehouse flood?

ไม่เคยน้ำท่วม แม้ในปี 2554 พื้นที่นี้ปลอดภัย เพราะอยู่บนพื้นที่สูงและระบายน้ำดี
Never flooded — including during the major 2011 floods. High ground with excellent drainage.

ติดต่อเช่าโกดังได้อย่างไร? / How to contact for warehouse rental?

โทร 081-147-8118 หรืออีเมล ktthaiproperty@gmail.com เปิดทุกวัน 8.00–18.00 น. ไม่มีค่านายหน้า
Call 081-147-8118 or email ktthaiproperty@gmail.com. Open daily 8am–6pm. No agency fees.