เปรียบเทียบทำเล
โกดัง EEC vs กรุงเทพ: ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี?
อัปเดต มิถุนายน 2026 · อ่าน 6 นาที
คำถามที่ได้รับบ่อยที่สุดจากลูกค้า คือ “ควรเช่าโกดังกรุงเทพหรือ EEC ดีกว่ากัน?” คำตอบขึ้นอยู่กับ use case ของธุรกิจเป็นหลัก ไม่ใช่แค่ราคาต่อตร.ม.
ภาพรวม: EEC vs กรุงเทพ
🏭 EEC (ชลบุรี/ระยอง/ฉะเชิงเทรา)
ราคาค่าเช่าต่ำกว่า 30–60%
ใกล้ท่าเรือ Laem Chabang
พื้นที่ขนาดใหญ่หาได้ง่าย
สิทธิประโยชน์ BOI
ไกลจากกรุงเทพ 90–150 กม.
ต้นทุนขนส่งไปกรุงเทพสูงขึ้น
🏙️ กรุงเทพ & ปริมณฑล
ใกล้ตลาดผู้บริโภค B2C
แรงงานและ supplier หาง่าย
เหมาะ last-mile delivery
ราคาค่าเช่าสูงกว่า 40–100%
ที่ดินหายาก ขยายพื้นที่ยาก
ไม่มีสิทธิ์ BOI EEC
| ปัจจัย | EEC | กรุงเทพ & ปริมณฑล |
|---|---|---|
| ค่าเช่าเฉลี่ย (บาท/ตร.ม./เดือน) | 120–250 | 250–450 |
| พื้นที่ขนาดใหญ่ (>5,000 ตร.ม.) | หาง่าย | หายาก ราคาสูง |
| ระยะถึง Laem Chabang | 20–60 นาที | 2–3 ชั่วโมง |
| สิทธิ์ BOI / EEC | ✓ มีสิทธิ์ | ✗ ไม่มี |
✅ เลือก EEC ถ้า…
→ ธุรกิจ import/export ทางเรือ
→ Manufacturing / assembly
→ E-commerce ที่ต้องการพื้นที่ใหญ่ในราคาสมเหตุสมผล
→ Automotive / Industrial supply chain
กรุงเทพเหมาะกว่า ถ้า… ต้องการ same-day delivery ใน กทม. หรือมี supplier/ลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพ และ shipment ทางเรือน้อย
โกดัง EEC ถูกกว่ากรุงเทพไหม?
โดยรวมใช่ — EEC ราคา 120–250 บาท/ตร.ม./เดือน เทียบกับกรุงเทพ 250–450 บาท/ตร.ม./เดือน
ธุรกิจ e-commerce เลือก EEC แทนกรุงเทพได้ไหม?
ได้ ถ้า order ส่วนใหญ่เป็น next-day หรือ 2-day delivery ทั่วประเทศ หลายบริษัทใช้โมเดล hub-and-spoke
อยากรู้ว่าธุรกิจคุณเหมาะ EEC ไหม?
ทีมงานช่วยวิเคราะห์ logistics cost และแนะนำทำเลที่เหมาะสม ฟรี
ปรึกษาทีมงาน