โกดัง โรงงาน คลังสินค้าให้เช่าที่ดี มีปัจจัยและวิธีการเลือกที่ตั้งอย่างไร

การคิดมองหาโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า สักแห่งไม่ใช่ว่าเลือกตรงไหนก็ได้นะคะ หรืออย่าคิดว่าเน้นราคาถูกไว้ก่อน เพราะทำเลที่ดีจะยิ่งช่วยลดต้นทุนของธุรกิจในระยะยาวได้ หลาย ๆ คนมองว่า โรงงาน บางนา คลังสินค้าบางนา หรือ โกดัง บางนา น่าจะตอบโจทย์ได้มากที่สุด แต่ลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่ามีปัจจัยและวิธีเลือกโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าอย่างไรบ้าง

1. ค่าใช้จ่ายในการประกอบธุรกิจต่างๆ

เรื่องแรกปฏิเสธไม่ได้นะคะว่ายังไงก็ต้องดูก่อนใครเพื่อน ต่อให้เป็นโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า ดีแค่ไหนแต่ต้องประเมินความคุ้มค่ากับที่ธุรกิจต้องจ่ายด้วย ซึ่งค่าใช้จ่ายที่ว่าหมายถึงรวมทุกอย่างค่ะ ทั้งค่าใช้จ่ายทั่วไป และค่าใช้จ่ายแอบแฝง ตรงนี้ต้องเช็คให้ดีว่าผู้เช่าต้องจ่ายอะไรบ้าง แล้วคุ้มค่ามากแค่ไหน

2. การมองหาแรงงานสำหรับ โกดัง โรงงาน ที่ใหม่

ประเด็นต่อมาคือการมองหาแรงงานในพื้นที่นั้น ๆ ต้องดูว่าหายากง่ายมากน้อยแค่ไหน ซึ่งตรงนี้มีหลักพิจารณา 3 ด้าน ได้แก่ ปริมาณแรงงาน, ความสามารถ, ค่าจ้าง อย่าลืมว่าถ้าอยู่ห่างไกลผู้คนมากเกินไปแม้ราคาถูกแต่ไม่มีพนักงานทำงานให้ก็ไร้ความหมายค่ะ หรือพื้นที่ดังกล่าวไม่ค่อยมีคนที่ถนัดในงานประเภทนั้น ๆ ก็จะยุ่งยากในการมองหาคนอีก

3.การเดินทางและด้านคมนาคม

ถือเป็นปัจจัยหลักอีกเรื่องที่ต้องพิจารณาในการมองหาโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่าเลยค่ะ ยิ่งใครเลือกโกดังมีออฟฟิศที่พนักงานจะเยอะขึ้นเพราะมีทั้งฝ่ายสำนักงานและคนงาน การเดินทางสำคัญมากนะคะ ไม่ใช่แค่การเดินทางของพนักงานแต่ยังหมายถึงการเดินทางไปหาลูกค้า ขนส่ง ซัพพลายเออร์เดินทางเข้าถึงง่าย มีทางด่วนหากต้องใช้ในกรณีเร่งด่วน หรือการจราจรติดขัดมากน้อยเพียงใด สิ่งเหล่านี้ก็เป็นต้นทุนของธุรกิจเช่นกันค่ะ

4. ทำเลใกล้กับสถานที่สำคัญ

สถานที่สำคัญของธุรกิจที่ต้องใช้บริการโกดังให้เช่าหรือโรงงาน มักเกี่ยวข้องกับบรรดาสนามบิน, ท่าเรือ, สถานีรถไฟ หรือบริษัทขนส่งค่ะ หากธุรกิจคุณจำเป็นต้องใช้บริการสิ่งเหล่านี้เป็นประจำ การได้ทำเลที่ใกล้จะช่วยลดต้นทุนได้เยอะมาก

5. ปัจจัยแวดล้อมภายนอก

ไม่ว่าจะเป็นซัพพลายเออร์ ตลาด ที่ตั้งลูกค้า ทั้งหมดคือปัจจัยภายนอกที่จะช่วยให้ธุรกิจเซฟต้นทุนได้นะคะ เช่น โรงงานใกล้กับลูกค้ารายใหญ่ทำให้ประหยัดต้นทุนขนส่ง ก็ถือเป็นกำไรเพิ่มขึ้น รวมไปถึงปัจจัยอื่น ๆ ด้วย เช่น สภาพอากาศ, ภัยธรรมชาติ เป็นต้น

6. ความเหมาะสมของตัวโรงงานให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า

เรื่องสุดท้ายคือการพิจารณาด้านความเหมาะสมของตัวโรงงาน คลังสินค้าให้เช่าเอง ซึ่งก็คือเรื่องที่ธุรกิจต้องเข้าไปศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ให้ละเอียดค่ะ ว่าโกดัง โรงงานเหล่านั้นดีจริงมากน้อยแค่ไหน เข้าไปพูดคุยกับเจ้าของเองเพื่อให้รู้ว่ายืดหยุ่นได้มากน้อยเพียงใด เหมาะสมกับการเลือกเช่าหรือไม่ เช่น ระบบสาธารณูปโภคครบครัน, มีการรักษาความปลอดภัยตลอดเวลา, ระบบการจัดการของเสียมีมาตรฐาน ฯลฯ

หากพบเจอ โรงงานให้เช่าที่ตอบโจทย์ธุรกิจได้ครบทั้ง 6 ข้อ แบบนี้ถือว่าต้องรีบตัดสินใจให้เร็วเลยค่ะ และหากสนใจโรงงานให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า โลเคชั่นยุทธศาสตร์ โลจิสติกส์ ตั้งอยู่ริมถนนบางนา-ตราด ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบูรพาวิถี เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปย่านใจกลางเมือง เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเดินทางไป EEC ท่าเรือคลองเตย ท่าเรือแหลมฉบัง และนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ติดต่อเราได้นะคะ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามลิงค์ด้านล่างนี้ค่ะ

Line @ : @natree
FB: @K.T. Thai property, bangna warehouse โกดัง คลังสินค้า โรงงานให้เช่า บางนา ใกล้อมตะนคร เวลโกรว์

http://www.ktthai.com/warehouse, http://www.ktthaiproperty.com,

https://pin.it/6RqmsF9

https://www.linkedin.com/company/k-t-thai-local-product-co-ltd