สัญญาเช่าโรงงาน และประเด็นที่ต้องทำความเข้าใจในการเลือกโรงงาน โกดังให้เช่า

การเช่าโรงงาน โกดังคลังสินค้าถือเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับผู้ประกอบการที่สนใจทำธุรกิจอย่างมาก แต่การจะเลือกได้สักที่ไม่ใช่จู่ ๆ จะตอบรับเช่าทันที เช่น มี โกดังบางนา โรงงานบางนา คลังสินค้า บางนา ก็มองแค่ทำเลไม่ได้สนใจด้านอื่น จึงควรต้องมีการพิจารณาให้รอบด้านก่อน รวมถึง สัญญาเช่าโรงงาน วันนี้ค่ะเราจึงจะพาผู้ประกอบการไปศึกษา 5 ประเด็นที่ต้องทำความเข้าใจในการเลือกโรงงานให้เช่า โกดังคลังสินค้าให้เช่า หรือแม้แต่โกดังมีออฟฟิศ จะเป็นอย่างไรไปดูเลย

1. ความจำเป็นในการใช้โรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า

ประเด็นแรกเราต้องพิจารณาความจำเป็นของตนเองก่อน ไม่ว่าจะ การขนส่ง ย้ายสินค้าไปมาในแต่ละวัน กี่ครั้ง ใช้พื้นที่แค่ไหน รวมถึงมองการณ์ไกลไปเลยค่ะว่าอนาคตจะเพิ่มขยายหรือเปล่า นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาเรื่องระบบสาธารณูปโภคและระบบคมนาคมที่ทางโรงงาน โกดังคลังสินค้ามีให้ เพื่อให้เหมาะสมกับการทำงานของเราจริง ๆ ค่ะ

2. สำรวจโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่า

ต่อไปคือการตาม หาคลังสินค้า (ควรหาไว้ 2-3 แห่งเพื่อเป็นตัวเลือกนะคะ) และเริ่มทำการสำรวจแต่ละแห่งอย่างละเอียดค่ะ ตั้งแต่อายุของอาคาร โครงสร้าง ขนาดความสูงและความกว้างของพื้นที่ทั้งในและนอก ถนนหน้าอาคาร ลานจอดรถ การเดินทาง สัญญาณป้องกันต่าง ๆ ฯลฯ ไม่ทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง ลงหลักปักฐานกันไปยาว ๆ ค่ะ

3. สัญญาเช่าโรงงาน สัญญาเช่าโกดัง

หลังจากที่เราได้สำรวจโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่าจนได้ที่ที่ถูกแล้วนะคะ ให้อ่านสัญญาการเช่าอย่างละเอียด เพราะพอเราตอบรับ สัญญาเช่าโรงงาน เรียบร้อยแล้วอย่างน้อย ๆ ต้องเช่า 3-6 ปี ยาว ๆ เลยค่ะ และถ้าพบอาคาร สิ่งต่าง ๆ ชำรุดเจ้าของให้เช่าต้องจัดการซ่อมแซมทันที รวมถึงดูรายละเอียดเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคบางอย่าง การบำรุงรักษา ฯลฯ ด้วย ตกลงระหว่างกันให้ดีค่ะ

4. ความน่าเชื่อถือของเจ้าของให้เช่า

เราต้องตรวจสอบความน่าเชื่อถือของเจ้าของให้เช่าด้วย ไม่ใช่กลายเป็นมิจฉาชีพมาหลอกเอาได้ค่ะ ทั้งนี้ อย่างน้อย ๆ เราควรรู้เรื่องเกี่ยวกับกฎหมายไว้บ้าง เพื่อให้เกิดความเท่าทันเจ้าของให้เช่า เช่น กรณีย้ายออกทำได้ไหม ดำเนินการอย่างไร เงือนไขต่อสัญญา ฯลฯ

5. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มีเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ค่าส่วนกลางต่าง ๆ ค่ามัดจำ ค่าเช่าจอดรถ ค่าซ่อมแซมกรณีมีของเสียหายชำรุดระหว่างเช่า เบี้ยประกัน ควรนำมาประกอบการตัดสินใจเช่าด้วย เพราะแต่ละโรงงานให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่า โกดังให้เช่า จะแตกต่างกันออกไป ช่วยให้เราได้ที่ที่เหมาะสมและคุ้มค่าค่ะ

และทั้งหมดนี้ก็คือ 5 ประเด็นที่ต้องทำความเข้าใจค่ะ ต่อจากนี้ไปหวังเป็นอย่างยิ่งว่าผู้ประกอบการจะสามารถเลือกโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า หรือคลังสินค้าให้เช่าอย่างเหมาะสม ตอบโจทย์การใช้งาน และไม่ถูกเอาเปรียบในกรณีต่าง ๆ นะคะ

หากสนใจโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่า โลเคชั่นยุทธศาสตร์ โลจิสติกส์ ตั้งอยู่ริมถนนบางนาตราด ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนบูรพาวิถี เดินทางสะดวกไม่ว่าจะเดินทางไปย่านใจกลางเมือง เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเดินทางไป EEC ท่าเรือคลองเตย ท่าเรือแหลมฉบัง และนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ติดต่อเราได้นะคะ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ตามลิงค์นี้ค่ะ